Индустриальный парк · с. Карабулак, поворот на Тонкерис

Кронос

53 га: цельный участок 40 га (КХ) и 43 участка под производственные базы по плану сегментации от 01.09.2026 (вариант 2, ТОО «Инновация», уч. 189). Целевое назначение производственной части — после смены ЦН.

Участков

43+ 40 га КХ

по плану сегментации

Площадь к продаже

11,31га

1131 соток

Потенциал

3,29 млрд ₸

наличные · без 40 га КХ

Линии

13 · 4 · 26

фронт · угловые · вторая

План массива

по плану сегментации · трасса сверху · наведите на участок, клик — строка в прайсе

передняя линия · 3,0 млнугловой · 3,5 млнвторая линия · 2,5 млнпроезды и дорогиканал

СвободенБроньПроданНе в продаже

Шахматка: свободен 43. Статусы ведутся в файле генератора (data/status/kronos.csv); можно перевести на живую Google-таблицу.

Классификация линий — предложение по геометрии плана: передняя линия — участок выходит на трассу; угловой — трасса плюс перпендикулярная дорога (№ 25, 36, 37, 43); вторая линия — выход только на внутренний проезд, дорогу вдоль границы или коридор канала. Участки № 2 и № 21 стоят на углу проезда и дороги внутри квартала — по умолчанию во второй линии; если считать их угловыми, потенциал вырастет на 26,51 млн ₸. Нумерация рабочая: 1–24 западная и средняя колонки, 25–36 вдоль трассы, 37–43 южный квартал.

Два вопроса землеустроителю до утверждения прайса. (1) У 11 участков западной колонки (№ 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 22, 23, 40 — 1,79 га, 446,9 млн ₸) единственная внешняя сторона — коридор канала: без проезда вдоль канала или сервитута их не продать. (2) Полосы вдоль северной и южной границ на плане не подписаны как дороги — от них зависят угловые № 25 и № 43; если дорог нет, оба уходят в переднюю линию (−65,00 млн ₸).

Прайс по линиям

сводка

линия	участков	га	соток	база, ₸/сот	наличные, млн ₸	12 мес	18 мес	24 мес
Передняя линия	13	5,02	501,52	3 000 000	1 504,6	1 730,2	1 880,7	2 031,2
Угловой	4	2,16	215,80	3 500 000	755,3	868,6	944,1	1 019,7
Вторая линия	26	4,14	413,54	2 500 000	1 033,8	1 188,9	1 292,3	1 395,7
Итого	43	11,31	1130,86		3 293,7	3 787,8	4 117,1	4 446,5

Наличные = сотки × база. Рассрочка при взносе 20 %: 12 мес +15 %, 18 мес +25 %, 24 мес +35 % к цене 100 %; при взносе 30 и 50 % наценка ниже (матрица на странице «Условия»). Взнос — от итоговой стоимости, платёж = (итог − взнос) / месяцы. В этой таблице — стандартный взнос 20 %; полная сетка по взносам — в «Прайсе для клиентов».

Прайс-лист по участкам

43 участков · суммы в млн ₸ · без взноса · xlsx

№	статус	га	соток	линия	база, ₸/сот	наличные, млн ₸	12 мес	в месяц	18 мес	в месяц	24 мес	в месяц	выходит на
1	Свободен	0,1005	10,05	Вторая линия	2 500 000	25,12	28,89	1,93	31,41	1,40	33,92	1,13	дорога вдоль северной границы, коридор канала
2	Свободен	0,1004	10,04	Вторая линия	2 500 000	25,10	28,87	1,92	31,38	1,39	33,89	1,13	внутренний проезд, дорога вдоль северной границы
3	Свободен	0,1016	10,16	Вторая линия	2 500 000	25,40	29,21	1,95	31,75	1,41	34,29	1,14	коридор канала · без дорожного фронта
4	Свободен	0,1013	10,13	Вторая линия	2 500 000	25,33	29,12	1,94	31,66	1,41	34,19	1,14	внутренний проезд
5	Свободен	0,1027	10,27	Вторая линия	2 500 000	25,68	29,53	1,97	32,09	1,43	34,66	1,16	коридор канала · без дорожного фронта
6	Свободен	0,1022	10,22	Вторая линия	2 500 000	25,55	29,38	1,96	31,94	1,42	34,49	1,15	внутренний проезд
7	Свободен	0,1038	10,38	Вторая линия	2 500 000	25,95	29,84	1,99	32,44	1,44	35,03	1,17	коридор канала · без дорожного фронта
8	Свободен	0,1031	10,31	Вторая линия	2 500 000	25,77	29,64	1,98	32,22	1,43	34,80	1,16	внутренний проезд
9	Свободен	0,1049	10,49	Вторая линия	2 500 000	26,22	30,16	2,01	32,78	1,46	35,40	1,18	коридор канала · без дорожного фронта
10	Свободен	0,1041	10,41	Вторая линия	2 500 000	26,02	29,93	2,00	32,53	1,45	35,13	1,17	внутренний проезд
11	Свободен	0,106	10,60	Вторая линия	2 500 000	26,50	30,47	2,03	33,12	1,47	35,77	1,19	коридор канала · без дорожного фронта
12	Свободен	0,105	10,50	Вторая линия	2 500 000	26,25	30,19	2,01	32,81	1,46	35,44	1,18	внутренний проезд
13	Свободен	0,15	15,00	Вторая линия	2 500 000	37,50	43,12	2,88	46,88	2,08	50,62	1,69	коридор канала · без дорожного фронта
14	Свободен	0,1492	14,92	Вторая линия	2 500 000	37,30	42,90	2,86	46,62	2,07	50,35	1,68	внутренний проезд
15	Свободен	0,1507	15,07	Вторая линия	2 500 000	37,67	43,33	2,89	47,09	2,09	50,86	1,70	коридор канала · без дорожного фронта
16	Свободен	0,1488	14,88	Вторая линия	2 500 000	37,20	42,78	2,85	46,50	2,07	50,22	1,67	внутренний проезд
17	Свободен	0,1543	15,43	Вторая линия	2 500 000	38,58	44,36	2,96	48,22	2,14	52,08	1,74	коридор канала · без дорожного фронта
18	Свободен	0,1522	15,22	Вторая линия	2 500 000	38,05	43,76	2,92	47,56	2,11	51,37	1,71	внутренний проезд
19	Свободен	0,1521	15,21	Вторая линия	2 500 000	38,02	43,73	2,92	47,53	2,11	51,33	1,71	внутренний проезд
20	Свободен	0,1555	15,55	Вторая линия	2 500 000	38,88	44,71	2,98	48,59	2,16	52,48	1,75	внутренний проезд
21	Свободен	0,1647	16,47	Вторая линия	2 500 000	41,18	47,35	3,16	51,47	2,29	55,59	1,85	поперечный проезд, внутренний проезд
22	Свободен	0,155	15,50	Вторая линия	2 500 000	38,75	44,56	2,97	48,44	2,15	52,31	1,74	коридор канала · без дорожного фронта
23	Свободен	0,1585	15,85	Вторая линия	2 500 000	39,62	45,57	3,04	49,53	2,20	53,49	1,78	коридор канала · без дорожного фронта
24	Свободен	0,1688	16,88	Вторая линия	2 500 000	42,20	48,53	3,24	52,75	2,34	56,97	1,90	поперечный проезд, коридор канала
25	Свободен	0,3	30,00	Угловой	3 500 000	105,0	120,7	8,05	131,2	5,83	141,8	4,72	трасса, внутренний проезд, дорога вдоль северной границы
26	Свободен	0,2	20,00	Передняя линия	3 000 000	60,00	69,00	4,60	75,00	3,33	81,00	2,70	трасса, внутренний проезд
27	Свободен	0,2	20,00	Передняя линия	3 000 000	60,00	69,00	4,60	75,00	3,33	81,00	2,70	трасса, внутренний проезд
28	Свободен	0,2	20,00	Передняя линия	3 000 000	60,00	69,00	4,60	75,00	3,33	81,00	2,70	трасса, внутренний проезд
29	Свободен	0,2	20,00	Передняя линия	3 000 000	60,00	69,00	4,60	75,00	3,33	81,00	2,70	трасса, внутренний проезд
30	Свободен	0,2	20,00	Передняя линия	3 000 000	60,00	69,00	4,60	75,00	3,33	81,00	2,70	трасса, внутренний проезд
31	Свободен	0,3	30,00	Передняя линия	3 000 000	90,00	103,5	6,90	112,5	5,00	121,5	4,05	трасса, внутренний проезд
32	Свободен	0,3	30,00	Передняя линия	3 000 000	90,00	103,5	6,90	112,5	5,00	121,5	4,05	трасса, внутренний проезд
33	Свободен	0,3	30,00	Передняя линия	3 000 000	90,00	103,5	6,90	112,5	5,00	121,5	4,05	трасса, внутренний проезд
34	Свободен	0,3	30,00	Передняя линия	3 000 000	90,00	103,5	6,90	112,5	5,00	121,5	4,05	трасса, внутренний проезд
35	Свободен	0,36	36,00	Передняя линия	3 000 000	108,0	124,2	8,28	135,0	6,00	145,8	4,86	трасса, внутренний проезд
36	Свободен	0,36	36,00	Угловой	3 500 000	126,0	144,9	9,66	157,5	7,00	170,1	5,67	поперечный проезд, трасса, внутренний проезд
37	Свободен	0,498	49,80	Угловой	3 500 000	174,3	200,4	13,36	217,9	9,68	235,3	7,84	поперечный проезд, трасса
38	Свободен	0,54	54,00	Вторая линия	2 500 000	135,0	155,2	10,35	168,8	7,50	182,2	6,08	поперечный проезд, коридор канала
39	Свободен	0,4552	45,52	Передняя линия	3 000 000	136,6	157,0	10,47	170,7	7,59	184,4	6,15	трасса
40	Свободен	0,5	50,00	Вторая линия	2 500 000	125,0	143,8	9,58	156,2	6,94	168,8	5,62	коридор канала · без дорожного фронта
41	Свободен	1,00	100,00	Передняя линия	3 000 000	300,0	345,0	23,00	375,0	16,67	405,0	13,50	трасса, коридор канала
42	Свободен	1,00	100,00	Передняя линия	3 000 000	300,0	345,0	23,00	375,0	16,67	405,0	13,50	трасса, коридор канала
43	Свободен	1,00	100,00	Угловой	3 500 000	350,0	402,5	26,83	437,5	19,44	472,5	15,75	трасса, дорога вдоль южной границы, коридор канала
Итого		11,31	1130,86			3 293,7	3 787,8		4 117,1		4 446,5

Цельный участок 40 га (КХ) в прайс не включён — цена в ТЗ не задана.

Прайс для клиентов

формат Терры · взнос 20 / 30 / 50 % от итоговой стоимости · версия для печати · xlsx

№	соток	линия	₸ / сотка	при 100 % оплате	Рассрочка с первоначальным взносом 20 %									Рассрочка с первоначальным взносом 30 %									Рассрочка с первоначальным взносом 50 %
№	соток	линия	₸ / сотка	при 100 % оплате	взнос	12 мес / мес	итого 12	взнос	18 мес / мес	итого 18	взнос	24 мес / мес	итого 24	взнос	12 мес / мес	итого 12	взнос	18 мес / мес	итого 18	взнос	24 мес / мес	итого 24	взнос	12 мес / мес	итого 12	взнос	18 мес / мес	итого 18	взнос	24 мес / мес	итого 24
1	10,05	Вторая линия	2 500 000	25 125 000	5 778 750	1 926 250	28 893 750	6 281 250	1 395 833	31 406 250	6 783 750	1 130 625	33 918 750	8 517 375	1 656 156	28 391 250	9 120 375	1 182 271	30 401 250	9 723 375	945 328	32 411 250	13 504 688	1 125 391	27 009 375	14 446 875	802 604	28 893 750	15 389 063	641 211	30 778 125
2	10,04	Вторая линия	2 500 000	25 100 000	5 773 000	1 924 333	28 865 000	6 275 000	1 394 444	31 375 000	6 777 000	1 129 500	33 885 000	8 508 900	1 654 508	28 363 000	9 111 300	1 181 094	30 371 000	9 713 700	944 388	32 379 000	13 491 250	1 124 271	26 982 500	14 432 500	801 806	28 865 000	15 373 750	640 573	30 747 500
3	10,16	Вторая линия	2 500 000	25 400 000	5 842 000	1 947 333	29 210 000	6 350 000	1 411 111	31 750 000	6 858 000	1 143 000	34 290 000	8 610 600	1 674 283	28 702 000	9 220 200	1 195 211	30 734 000	9 829 800	955 675	32 766 000	13 652 500	1 137 708	27 305 000	14 605 000	811 389	29 210 000	15 557 500	648 229	31 115 000
4	10,13	Вторая линия	2 500 000	25 325 000	5 824 750	1 941 583	29 123 750	6 331 250	1 406 944	31 656 250	6 837 750	1 139 625	34 188 750	8 585 175	1 669 340	28 617 250	9 192 975	1 191 682	30 643 250	9 800 775	952 853	32 669 250	13 612 188	1 134 349	27 224 375	14 561 875	808 993	29 123 750	15 511 563	646 315	31 023 125
5	10,27	Вторая линия	2 500 000	25 675 000	5 905 250	1 968 417	29 526 250	6 418 750	1 426 389	32 093 750	6 932 250	1 155 375	34 661 250	8 703 825	1 692 410	29 012 750	9 320 025	1 208 151	31 066 750	9 936 225	966 022	33 120 750	13 800 312	1 150 026	27 600 625	14 763 125	820 174	29 526 250	15 725 938	655 247	31 451 875
6	10,22	Вторая линия	2 500 000	25 550 000	5 876 500	1 958 833	29 382 500	6 387 500	1 419 444	31 937 500	6 898 500	1 149 750	34 492 500	8 661 450	1 684 171	28 871 500	9 274 650	1 202 269	30 915 500	9 887 850	961 319	32 959 500	13 733 125	1 144 427	27 466 250	14 691 250	816 181	29 382 500	15 649 375	652 057	31 298 750
7	10,38	Вторая линия	2 500 000	25 950 000	5 968 500	1 989 500	29 842 500	6 487 500	1 441 667	32 437 500	7 006 500	1 167 750	35 032 500	8 797 050	1 710 538	29 323 500	9 419 850	1 221 092	31 399 500	10 042 650	976 369	33 475 500	13 948 125	1 162 344	27 896 250	14 921 250	828 958	29 842 500	15 894 375	662 266	31 788 750
8	10,31	Вторая линия	2 500 000	25 775 000	5 928 250	1 976 083	29 641 250	6 443 750	1 431 944	32 218 750	6 959 250	1 159 875	34 796 250	8 737 725	1 699 002	29 125 750	9 356 325	1 212 857	31 187 750	9 974 925	969 784	33 249 750	13 854 062	1 154 505	27 708 125	14 820 625	823 368	29 641 250	15 787 188	657 799	31 574 375
9	10,49	Вторая линия	2 500 000	26 225 000	6 031 750	2 010 583	30 158 750	6 556 250	1 456 944	32 781 250	7 080 750	1 180 125	35 403 750	8 890 275	1 728 665	29 634 250	9 519 675	1 234 032	31 732 250	10 149 075	986 716	33 830 250	14 095 937	1 174 661	28 191 875	15 079 375	837 743	30 158 750	16 062 812	669 284	32 125 625
10	10,41	Вторая линия	2 500 000	26 025 000	5 985 750	1 995 250	29 928 750	6 506 250	1 445 833	32 531 250	7 026 750	1 171 125	35 133 750	8 822 475	1 715 481	29 408 250	9 447 075	1 224 621	31 490 250	10 071 675	979 191	33 572 250	13 988 438	1 165 703	27 976 875	14 964 375	831 354	29 928 750	15 940 313	664 180	31 880 625
11	10,60	Вторая линия	2 500 000	26 500 000	6 095 000	2 031 667	30 475 000	6 625 000	1 472 222	33 125 000	7 155 000	1 192 500	35 775 000	8 983 500	1 746 792	29 945 000	9 619 500	1 246 972	32 065 000	10 255 500	997 062	34 185 000	14 243 750	1 186 979	28 487 500	15 237 500	846 528	30 475 000	16 231 250	676 302	32 462 500
12	10,50	Вторая линия	2 500 000	26 250 000	6 037 500	2 012 500	30 187 500	6 562 500	1 458 333	32 812 500	7 087 500	1 181 250	35 437 500	8 898 750	1 730 312	29 662 500	9 528 750	1 235 208	31 762 500	10 158 750	987 656	33 862 500	14 109 375	1 175 781	28 218 750	15 093 750	838 542	30 187 500	16 078 125	669 922	32 156 250
13	15,00	Вторая линия	2 500 000	37 500 000	8 625 000	2 875 000	43 125 000	9 375 000	2 083 333	46 875 000	10 125 000	1 687 500	50 625 000	12 712 500	2 471 875	42 375 000	13 612 500	1 764 583	45 375 000	14 512 500	1 410 938	48 375 000	20 156 250	1 679 688	40 312 500	21 562 500	1 197 917	43 125 000	22 968 750	957 031	45 937 500
14	14,92	Вторая линия	2 500 000	37 300 000	8 579 000	2 859 667	42 895 000	9 325 000	2 072 222	46 625 000	10 071 000	1 678 500	50 355 000	12 644 700	2 458 692	42 149 000	13 539 900	1 755 172	45 133 000	14 435 100	1 403 412	48 117 000	20 048 750	1 670 729	40 097 500	21 447 500	1 191 528	42 895 000	22 846 250	951 927	45 692 500
15	15,07	Вторая линия	2 500 000	37 675 000	8 665 250	2 888 417	43 326 250	9 418 750	2 093 056	47 093 750	10 172 250	1 695 375	50 861 250	12 771 825	2 483 410	42 572 750	13 676 025	1 772 818	45 586 750	14 580 225	1 417 522	48 600 750	20 250 312	1 687 526	40 500 625	21 663 125	1 203 507	43 326 250	23 075 938	961 497	46 151 875
16	14,88	Вторая линия	2 500 000	37 200 000	8 556 000	2 852 000	42 780 000	9 300 000	2 066 667	46 500 000	10 044 000	1 674 000	50 220 000	12 610 800	2 452 100	42 036 000	13 503 600	1 750 467	45 012 000	14 396 400	1 399 650	47 988 000	19 995 000	1 666 250	39 990 000	21 390 000	1 188 333	42 780 000	22 785 000	949 375	45 570 000
17	15,43	Вторая линия	2 500 000	38 575 000	8 872 250	2 957 417	44 361 250	9 643 750	2 143 056	48 218 750	10 415 250	1 735 875	52 076 250	13 076 925	2 542 735	43 589 750	14 002 725	1 815 168	46 675 750	14 928 525	1 451 384	49 761 750	20 734 062	1 727 839	41 468 125	22 180 625	1 232 257	44 361 250	23 627 188	984 466	47 254 375
18	15,22	Вторая линия	2 500 000	38 050 000	8 751 500	2 917 167	43 757 500	9 512 500	2 113 889	47 562 500	10 273 500	1 712 250	51 367 500	12 898 950	2 508 129	42 996 500	13 812 150	1 790 464	46 040 500	14 725 350	1 431 631	49 084 500	20 451 875	1 704 323	40 903 750	21 878 750	1 215 486	43 757 500	23 305 625	971 068	46 611 250
19	15,21	Вторая линия	2 500 000	38 025 000	8 745 750	2 915 250	43 728 750	9 506 250	2 112 500	47 531 250	10 266 750	1 711 125	51 333 750	12 890 475	2 506 481	42 968 250	13 803 075	1 789 288	46 010 250	14 715 675	1 430 691	49 052 250	20 438 438	1 703 203	40 876 875	21 864 375	1 214 688	43 728 750	23 290 312	970 430	46 580 625
20	15,55	Вторая линия	2 500 000	38 875 000	8 941 250	2 980 417	44 706 250	9 718 750	2 159 722	48 593 750	10 496 250	1 749 375	52 481 250	13 178 625	2 562 510	43 928 750	14 111 625	1 829 285	47 038 750	15 044 625	1 462 672	50 148 750	20 895 312	1 741 276	41 790 625	22 353 125	1 241 840	44 706 250	23 810 938	992 122	47 621 875
21	16,47	Вторая линия	2 500 000	41 175 000	9 470 250	3 156 750	47 351 250	10 293 750	2 287 500	51 468 750	11 117 250	1 852 875	55 586 250	13 958 325	2 714 119	46 527 750	14 946 525	1 937 513	49 821 750	15 934 725	1 549 209	53 115 750	22 131 563	1 844 297	44 263 125	23 675 625	1 315 313	47 351 250	25 219 688	1 050 820	50 439 375
22	15,50	Вторая линия	2 500 000	38 750 000	8 912 500	2 970 833	44 562 500	9 687 500	2 152 778	48 437 500	10 462 500	1 743 750	52 312 500	13 136 250	2 554 271	43 787 500	14 066 250	1 823 403	46 887 500	14 996 250	1 457 969	49 987 500	20 828 125	1 735 677	41 656 250	22 281 250	1 237 847	44 562 500	23 734 375	988 932	47 468 750
23	15,85	Вторая линия	2 500 000	39 625 000	9 113 750	3 037 917	45 568 750	9 906 250	2 201 389	49 531 250	10 698 750	1 783 125	53 493 750	13 432 875	2 611 948	44 776 250	14 383 875	1 864 576	47 946 250	15 334 875	1 490 891	51 116 250	21 298 438	1 774 870	42 596 875	22 784 375	1 265 799	45 568 750	24 270 312	1 011 263	48 540 625
24	16,88	Вторая линия	2 500 000	42 200 000	9 706 000	3 235 333	48 530 000	10 550 000	2 344 444	52 750 000	11 394 000	1 899 000	56 970 000	14 305 800	2 781 683	47 686 000	15 318 600	1 985 744	51 062 000	16 331 400	1 587 775	54 438 000	22 682 500	1 890 208	45 365 000	24 265 000	1 348 056	48 530 000	25 847 500	1 076 979	51 695 000
25	30,00	Угловой	3 500 000	105 000 000	24 150 000	8 050 000	120 750 000	26 250 000	5 833 333	131 250 000	28 350 000	4 725 000	141 750 000	35 595 000	6 921 250	118 650 000	38 115 000	4 940 833	127 050 000	40 635 000	3 950 625	135 450 000	56 437 500	4 703 125	112 875 000	60 375 000	3 354 167	120 750 000	64 312 500	2 679 688	128 625 000
26	20,00	Передняя линия	3 000 000	60 000 000	13 800 000	4 600 000	69 000 000	15 000 000	3 333 333	75 000 000	16 200 000	2 700 000	81 000 000	20 340 000	3 955 000	67 800 000	21 780 000	2 823 333	72 600 000	23 220 000	2 257 500	77 400 000	32 250 000	2 687 500	64 500 000	34 500 000	1 916 667	69 000 000	36 750 000	1 531 250	73 500 000
27	20,00	Передняя линия	3 000 000	60 000 000	13 800 000	4 600 000	69 000 000	15 000 000	3 333 333	75 000 000	16 200 000	2 700 000	81 000 000	20 340 000	3 955 000	67 800 000	21 780 000	2 823 333	72 600 000	23 220 000	2 257 500	77 400 000	32 250 000	2 687 500	64 500 000	34 500 000	1 916 667	69 000 000	36 750 000	1 531 250	73 500 000
28	20,00	Передняя линия	3 000 000	60 000 000	13 800 000	4 600 000	69 000 000	15 000 000	3 333 333	75 000 000	16 200 000	2 700 000	81 000 000	20 340 000	3 955 000	67 800 000	21 780 000	2 823 333	72 600 000	23 220 000	2 257 500	77 400 000	32 250 000	2 687 500	64 500 000	34 500 000	1 916 667	69 000 000	36 750 000	1 531 250	73 500 000
29	20,00	Передняя линия	3 000 000	60 000 000	13 800 000	4 600 000	69 000 000	15 000 000	3 333 333	75 000 000	16 200 000	2 700 000	81 000 000	20 340 000	3 955 000	67 800 000	21 780 000	2 823 333	72 600 000	23 220 000	2 257 500	77 400 000	32 250 000	2 687 500	64 500 000	34 500 000	1 916 667	69 000 000	36 750 000	1 531 250	73 500 000
30	20,00	Передняя линия	3 000 000	60 000 000	13 800 000	4 600 000	69 000 000	15 000 000	3 333 333	75 000 000	16 200 000	2 700 000	81 000 000	20 340 000	3 955 000	67 800 000	21 780 000	2 823 333	72 600 000	23 220 000	2 257 500	77 400 000	32 250 000	2 687 500	64 500 000	34 500 000	1 916 667	69 000 000	36 750 000	1 531 250	73 500 000
31	30,00	Передняя линия	3 000 000	90 000 000	20 700 000	6 900 000	103 500 000	22 500 000	5 000 000	112 500 000	24 300 000	4 050 000	121 500 000	30 510 000	5 932 500	101 700 000	32 670 000	4 235 000	108 900 000	34 830 000	3 386 250	116 100 000	48 375 000	4 031 250	96 750 000	51 750 000	2 875 000	103 500 000	55 125 000	2 296 875	110 250 000
32	30,00	Передняя линия	3 000 000	90 000 000	20 700 000	6 900 000	103 500 000	22 500 000	5 000 000	112 500 000	24 300 000	4 050 000	121 500 000	30 510 000	5 932 500	101 700 000	32 670 000	4 235 000	108 900 000	34 830 000	3 386 250	116 100 000	48 375 000	4 031 250	96 750 000	51 750 000	2 875 000	103 500 000	55 125 000	2 296 875	110 250 000
33	30,00	Передняя линия	3 000 000	90 000 000	20 700 000	6 900 000	103 500 000	22 500 000	5 000 000	112 500 000	24 300 000	4 050 000	121 500 000	30 510 000	5 932 500	101 700 000	32 670 000	4 235 000	108 900 000	34 830 000	3 386 250	116 100 000	48 375 000	4 031 250	96 750 000	51 750 000	2 875 000	103 500 000	55 125 000	2 296 875	110 250 000
34	30,00	Передняя линия	3 000 000	90 000 000	20 700 000	6 900 000	103 500 000	22 500 000	5 000 000	112 500 000	24 300 000	4 050 000	121 500 000	30 510 000	5 932 500	101 700 000	32 670 000	4 235 000	108 900 000	34 830 000	3 386 250	116 100 000	48 375 000	4 031 250	96 750 000	51 750 000	2 875 000	103 500 000	55 125 000	2 296 875	110 250 000
35	36,00	Передняя линия	3 000 000	108 000 000	24 840 000	8 280 000	124 200 000	27 000 000	6 000 000	135 000 000	29 160 000	4 860 000	145 800 000	36 612 000	7 119 000	122 040 000	39 204 000	5 082 000	130 680 000	41 796 000	4 063 500	139 320 000	58 050 000	4 837 500	116 100 000	62 100 000	3 450 000	124 200 000	66 150 000	2 756 250	132 300 000
36	36,00	Угловой	3 500 000	126 000 000	28 980 000	9 660 000	144 900 000	31 500 000	7 000 000	157 500 000	34 020 000	5 670 000	170 100 000	42 714 000	8 305 500	142 380 000	45 738 000	5 929 000	152 460 000	48 762 000	4 740 750	162 540 000	67 725 000	5 643 750	135 450 000	72 450 000	4 025 000	144 900 000	77 175 000	3 215 625	154 350 000
37	49,80	Угловой	3 500 000	174 300 000	40 089 000	13 363 000	200 445 000	43 575 000	9 683 333	217 875 000	47 061 000	7 843 500	235 305 000	59 087 700	11 489 275	196 959 000	63 270 900	8 201 783	210 903 000	67 454 100	6 558 038	224 847 000	93 686 250	7 807 188	187 372 500	100 222 500	5 567 917	200 445 000	106 758 750	4 448 281	213 517 500
38	54,00	Вторая линия	2 500 000	135 000 000	31 050 000	10 350 000	155 250 000	33 750 000	7 500 000	168 750 000	36 450 000	6 075 000	182 250 000	45 765 000	8 898 750	152 550 000	49 005 000	6 352 500	163 350 000	52 245 000	5 079 375	174 150 000	72 562 500	6 046 875	145 125 000	77 625 000	4 312 500	155 250 000	82 687 500	3 445 312	165 375 000
39	45,52	Передняя линия	3 000 000	136 560 000	31 408 800	10 469 600	157 044 000	34 140 000	7 586 667	170 700 000	36 871 200	6 145 200	184 356 000	46 293 840	9 001 580	154 312 800	49 571 280	6 425 907	165 237 600	52 848 720	5 138 070	176 162 400	73 401 000	6 116 750	146 802 000	78 522 000	4 362 333	157 044 000	83 643 000	3 485 125	167 286 000
40	50,00	Вторая линия	2 500 000	125 000 000	28 750 000	9 583 333	143 750 000	31 250 000	6 944 444	156 250 000	33 750 000	5 625 000	168 750 000	42 375 000	8 239 583	141 250 000	45 375 000	5 881 944	151 250 000	48 375 000	4 703 125	161 250 000	67 187 500	5 598 958	134 375 000	71 875 000	3 993 056	143 750 000	76 562 500	3 190 104	153 125 000
41	100,00	Передняя линия	3 000 000	300 000 000	69 000 000	23 000 000	345 000 000	75 000 000	16 666 667	375 000 000	81 000 000	13 500 000	405 000 000	101 700 000	19 775 000	339 000 000	108 900 000	14 116 667	363 000 000	116 100 000	11 287 500	387 000 000	161 250 000	13 437 500	322 500 000	172 500 000	9 583 333	345 000 000	183 750 000	7 656 250	367 500 000
42	100,00	Передняя линия	3 000 000	300 000 000	69 000 000	23 000 000	345 000 000	75 000 000	16 666 667	375 000 000	81 000 000	13 500 000	405 000 000	101 700 000	19 775 000	339 000 000	108 900 000	14 116 667	363 000 000	116 100 000	11 287 500	387 000 000	161 250 000	13 437 500	322 500 000	172 500 000	9 583 333	345 000 000	183 750 000	7 656 250	367 500 000
43	100,00	Угловой	3 500 000	350 000 000	80 500 000	26 833 333	402 500 000	87 500 000	19 444 444	437 500 000	94 500 000	15 750 000	472 500 000	118 650 000	23 070 833	395 500 000	127 050 000	16 469 444	423 500 000	135 450 000	13 168 750	451 500 000	188 125 000	15 677 083	376 250 000	201 250 000	11 180 556	402 500 000	214 375 000	8 932 292	428 750 000
Итого	1130,86			3 293 710 000			3 787 766 500			4 117 137 500			4 446 508 500			3 721 892 300			3 985 389 100			4 248 885 900			3 540 738 250			3 787 766 500			4 034 794 750

Калькулятор

любая площадь и категория

Категория

База, ₸ за сотку

Площадь, соток

Первоначальный взнос, % от итога (20 / 30 / 50)

Наличные

—

базовая стоимость

Рассрочка 12 мес

—

Рассрочка 18 мес

—

Рассрочка 24 мес

—

без первоначального взноса

Что сделать до старта

из плана запуска

Раздел 53 га на два участка: ≈ 13 га под производственную часть (43 участка с проездами) и 40 га КХ — проект и регистрация — землеустроитель, с 14.09.2026, 6 нед. Смена ЦН оформляется на отдельный участок, поэтому сначала выдел.
Смена ЦН выделенных ≈ 13 га (КХ → производственная база): заявление в акимат, земельная комиссия, постановление, доплата разницы кадастровой стоимости — землеустроитель + юрист, с 26.10.2026, 18 нед. 4–6 месяцев; риск отказа; орошаемые земли переводу не подлежат — проверить статус. Землеустроитель может предложить совмещённую процедуру — тогда короче.
Раздел производственной части на 43 участка (вариант 2 от 01.09.26), схема разбивки с архитектурой, регистрация, адреса — землеустроитель, с 15.02.2027, 6 нед.
Дороги по северной и южной границам и проезд вдоль канала: подтвердить у землеустроителя (от этого зависят угловые № 25 и № 43 и доступ к 11 участкам западной колонки) — землеустроитель + Терра, с 14.09.2026, 2 нед.
ТУ на электроснабжение (АЖК): расчёт мощности парка — стройблок, с 21.09.2026, 8 нед. Для индустриального парка мощность — главный аргумент продажи.
Планировка трасс проездов (продольный + поперечный, ≈ 1 км) и временный доступ для показов — стройблок, с 14.09.2026, 2 нед. Земляные работы — до 01.11 (поручение PM).
Дорога из ГЩС по проездам — после траншей водопровода и закладных под кабели — стройблок, с 19.10.2026, 2 нед. Корыто и отсыпка — до 01.11.
Въезд с трассы, ограждение, баннер и указатели, дрон-съёмка — стройблок + маркетинг, с 05.10.2026, 5 нед.
Электричество: ТП / ЛЭП по ТУ и подключение массива (ТП — позже, вне срока 01.11) — стройблок, с 16.11.2026, 20 нед. Главные деньги и главный срок. Кабели пойдут по закладным, сделанным до 01.11; опоры и котлованы — весной 2027.
Вынос границ 43 участков в натуру, межевые знаки — землеустроитель, с 22.03.2027, 2 нед. После регистрации.
Водопровод: бурение скважины (можно позже, вне срока 01.11) — стройблок, с 23.11.2026, 3 нед. Гидрогеологическое заключение и разрешение на недропользование (скважина > 50 м³/сут — лицензия). Можно перенести на весну 2027.
Водопровод: траншеи и трубы по проездам, засыпка, фундамент башни — стройблок, с 28.09.2026, 4 нед. Земляная часть — до 25.10, чтобы успеть дорогу до 01.11.
Закладные гильзы под кабели по проездам (до получения ТУ) — стройблок, с 05.10.2026, 3 нед. Чтобы после 01.11 не копать под электрику.
Монтаж водонапорной башни (надземная часть) и пуск воды — стройблок, с 14.12.2026, 3 нед. После скважины; фундамент сделан в октябре. Без земляных работ.
Установка билборда на трассе (въезд, 3 × 6 м, QR на лендинг) — маркетинг + стройблок, с 21.09.2026, 2 нед. Согласовать место с акиматом / дорожниками, если в полосе отвода.
Подготовка рекламных материалов по Кроносу: презентация, буклет, карточки Krisha / OLX, тексты для брокеров — маркетинг, с 21.09.2026, 4 нед. Аудитория B2B: логистика, производство, склады у трассы.
Soft-start: бронирование по своей базе (индустриальные клиенты, партнёры) — без ДКП до регистрации — Терра + ОП, с 09.11.2026, 1 нед.
Старт продаж (ДКП после регистрации 43 участков) — ориентир II квартал 2027 — Терра, с 29.03.2027, 1 нед.